时间：2020年9月29日15:00       地点：医疗器械科（31层）2楼会议室

相关参数需求如下：

1) 空调设备分布（略）

2) 中央空调、分体式空调机组及终端设备清单

3） 合同期内承包商对院内空调进行维护，发生故障及时解决处理，如常驻人员因技术原            因不能完全处理的故障，需要相关生产厂家提供技术支持，承包商应该联系厂家提供支持，尽快处理，不得拖延，直至空调维修正常使用，招标方不再支付任何费用。

4） 空调每月清洗一次，清洗及药水费用已包含在此合同中。

5） 每天巡检中央空调主机一次，认真抄录空调的运行数据，月底上交记录表。

6） 依照点检表，按期对中央空调机组进行周检、季检、年检，风柜进行周检，楼层风机盘管进行月检，清洗过滤网。

7） 每年冬季对中央空调及柜式空调进行一次全面的冬保，包括各冷凝器、蒸发器的清洗或通炮，电机除尘、皮带更换、润滑油加注、轴承检查，以及Y型过滤器拆卸、检查空调主机运行噪音、设备制冷效果、检查设备电动阀、水流开关开启度、检查空调设备进、出风、汽液管、线控器温度传感器等等。

8） 中央空调部分:每年1月份提供中央空调系统、净化空调系统、运行状态评估报告，评估报告内容包括主机机组基本参数、效能测定、机组运行噪声。如系统有缺陷或者需要改进，还应提供解决方案和建议。

9） 中央空调所有维修配件的材料费用低于500元（含500元）的由承包方承担。承包商常驻人员无法处理的所有品牌机组故障，需在2小时内联系相关厂家（约克、格力等）维修人员到现场维修，直至故障排除，招标方不再支付人工费用。

10） 如出现中央空调机组故障维修不及时（超出服务要求时间），招标方有权另外安排维修，维修费用从保养费中扣除；对办公产生恶劣影响的（1天以上时间仍未修复），招标方有权单方面终止保养合同。

11） 分体空调部分：每年1月份分别提供分体空调系统总体运行状态评估报告，评估报告内容包括外观清洁、效能测定、机组运行噪声。如系统有冷媒泄露等现象，需要提供解决方案和建议。

12） 分体空调所有维修配件的材料费用低于100元（含100元）的由承包方承担。承包商常驻人员无法处理的所有品牌机组故障，需在2小时内联系相关厂家（格力、美的等）维修人员到现场维修，直至故障排除，招标方不再支付人工费用。

13） 如出现中央或分体空调故障维修不及时（超出服务要求时间），招标方有权另外安排维修，维修费用从保养费中扣除；对办公产生恶劣影响的（1天以上时间仍未修复，缺少配件除外），招标方有权单方面终止保养合同。

14） 常驻专业人员在接报空调故障后，涉及重要设备和影响办公环境的紧急空调故障，必须在15分钟内赶到现场，1小时完成故障维修；接报一般性空调故障在30分钟内赶到现场，2小时完成故障维修。

15） 承包商要提供365天×24小时空调应急维修服务，提供24小时应急热线电话。    

16） 分体空调及风机盘管等末端设备在承包期内数量增减10%以内，将不再增减保养费，清洗用的清洗剂均由承包商负责。

17） 维护保养人员每日作好工作记录，月底提交月度工作报告。

18） 承包商最少安排2名专业技术人员常驻医院，每天进行空调维修保养工作，所有驻现场人员的费用已包含在此合同中，具体要求如下：

19） 承包商至少有一名从事医疗相关单位空调维保工作8年以上经验的空调高级工程师负责协调处理空调维护保养事宜。

20） 承包商派驻现场的工作人员最少具备3年以上工作经验，并持有制冷维修操作资格证，电气维修资格证，工作认真，责任心强。

21） 维保人员必须24小时在岗，随叫随到。

22） 每人配备一套常用电工工具，在现场配置一套空调维修保养工具，包括雪种表、高压水枪、黄油枪、钳型表、手电筒、割刀、扩管器、焊接工具等，如工具损坏承包商要及时更新。常驻人员进场时提供工具清单，由招标方确认配置是否齐全。

23） 承包商需为驻现场人员配备充足的安全装备、工作服、工作鞋等劳保用品。

24） 如出现较大问题或紧急故障时，在接到通知后，后援技术人员应在一小时内赶到现场进行抢修。

25） 如因承包商方面的原因需要调换常驻维修人员时，要提前一个月的时间通知招标方，并给予新接手员工20天的熟悉期，由承包商承担这部分费用。

26） 对于服务素质或技术达不到要求的常驻维修人员招标方有权要求更换，承包商必须配合，否则当缺勤处理。

27） 如因人员配置不当而未能按期完成指定的工作，招标方有权另作安排以完成计划工作，由此产生的费用由承包商负担。

28） 为使空调维保工作能与医院就诊同步，空调维保常驻人员采用每周6日工作制，承包商需保证每周一至周六安排标书要求数量的专业维修人员在现场从事空调维护保养工作，周日及法定节假日至少一名维保人员在岗。

29） 承包商从事的各项维修保养工作均要严格按照有关标准进行，并确保完成的工作符合相关行业标准要求。如达不到标准要求，承包商必须无条件返工，若维保服务质量仍达不到业主方的要求，一次警告，二次扣罚当月维保费的10%，如三次招标方有权解除承包商的合同。

30） 空调设备的保养主要依据点检表上所列的项目进行，承包商有责任进行确认，如不能满足专业的保养要求，要协商提出改进意见，否则视为接受，由此影响工作质量的责任由承包商承担。

31） 对于暂时条件不具备的维修项目，承包商必须及时报告招标方或院方，并在检查表中详细记录，招标方或院方确认后才能延期。

32） 承包商除保证空调设备正常运行外，还需对现存系统是否存在其它问题提出专业意见，以保障空调系统的合理性和最佳舒适度。

33）

a) 承包商派驻医院的工作人员必须持有有效的由政府职能部门颁发的技术证书。

b) 承包商必须关注员工的职业健康安全，为员工配备相关的安全保护用品，购买保险，员工发生的任何工伤、意外事故均由承包商负责。

c) 维修作业前必须在不影响操作和现场安全措施足够的条件下进行，否则不得开工作业。

34）

a) 施工现场在正常工作时间段内严格控制噪音、粉尘，所有影响医院正常操作的工作应推迟至下班后或院方同意的特定时间段内进行。

b) 承包商在维修保养工作中所使用的材料应符合国家环保要求，维修保养过程中要注重环境影响，做好环境保护措施，预防环境污染，所使用过的危险废物及化学危险品包装容器，应负责回收后交给有处理资质的单位处理。

35）

a) 招标方将无偿于指定的工作地点向承包商提供水、电，仅限于空调维修保养时使用，不得用于它用。

b) 承包商须确保有关设备符合相应安全标准，如因设备不良而导致供水、供电设施损坏的，承包商须负全责。

36）

a) 医院的空调系统维保，以承包商派出专业人员常驻、以包工的方式进行，承包商按

       照保养计划要求和工作指令执行上述工作内容，以保障空调系统在最合理状态下运行。

b) 医院内空调设备新增的安装及迁移工作不在本次合同范围内。

c) 承包商应严格遵守招标方和业主方的管理规定，并接受招标方和业主方的监督、检查。